Căn hộ dịch vụ cho thuê
Căn hộ dịch vụ cho thuê hiện
đang là một phân khúc đầu tư khá hấp dẫn. Vậy làm sao để có thể đầu tư
vào loại hình này một cách hiệu quả nhất?
Căn hộ dịch vụ cho thuê là một mô hình
đầu tư được khá nhiều người lựa chọn. Nếu biết tính toán kỹ lưỡng thì
phương thức này có thể đem lại cho nhà đầu tư dòng tiền rất ổn định và
lâu dài hàng tháng. Tuy nhiên cũng có nhiều trường hợp thất bại do không
biết tính toán tìm hiểu trước đó. Trong bài viết này, Kiến Trúc Việt -
chuyên thiết kế nhà đà nẵng xin được chia sẻ một số bí kíp giúp đầu tư căn hộ dịch vụ cho thuê thành công.
1.Lựa chọn vị trí đầu tư
Căn hộ dịch vụ cho thuê là một phân khúc
hướng tới khách hàng là những người có thu nhập cao vì loại hình căn hộ
này được xây dựng tiện nghi, đầy đủ và thường nằm ở những vị trí tốt
với nhiều tiện ích và dịch vụ sống đi kèm. Vì thế, vị trí lựa chọn để
đầu tư cũng nên cần được lựa chọn và xem xét kỹ.
2.Định vị sản phẩm phù hợp với khách hàng
Như đã nói, khách hàng có nhu cầu thuê
căn hộ dịch vụ thường là người có tiền, họ thường là những người nước
ngoài sinh sống và làm việc tại Việt Nam và có thu nhập khá cao, sẵn
sàng chi trả từ 800 đến >1000 USD tiền thuê nhà mỗi tháng nên chắc
chắn cũng sẽ có những yêu cầu riêng biệt đi kèm. Nhà đầu tư cần tìm hiểu
về phân khúc khách hàng mình đang hướng đến để có sự thiết kế, bố trí
căn hộ hợp lý hơn. Không phải khách hàng nào cũng có tập tính và thói
quen sinh hoạt giống nhau. Ví dụ, người thuê là người Mỹ, người Nhật hay
người Hàn đều có yêu cầu về căn hộ thuê có nhiều điểm khác biệt rất đặc
thù. Bạn nên tham khảo về văn hóa, phong tục cũng như đặc điểm của tập
khách hàng chính để có sự sắp xếp phù hợp. Từ đó sẽ dễ cho thuê hơn.
3.Cung cấp dịch vụ đi kèm chất lượng
Điểm khác biệt của căn hộ dịch vụ với
những loại hình nhà ở cho thuê khác nằm ở phần dịch vụ. Vì đây là phân
khúc cho thuê cao cấp nên bên cạnh cung cấp một nơi ở cho khách hàng thì
bạn cũng phải có thêm những dịch vụ, tiện ích khác đi kèm để giữ chân
và khiến họ hài lòng như giặt ủi, lau dọn, nấu ăn, Gara ô tô, vé máy
bay, hỗ trợ pháp lý, ngôn ngữ và các dịch vụ cá nhân khác… đều cần phải
được đảm bảo. Nếu khách hàng hài lòng với dịch vụ bạn cung cấp và thấy
xứng đáng với số tiền thuê họ phải bỏ ra thì khả năng cạnh tranh và mức
độ thành công khi đầu tư của bạn cũng tăng lên đáng kể.
4.Chú trọng đến quản lý, vận hành và bảo tri khu căn hộ
Một nguyên nhân khác dễ dẫn đến việc
thua lỗ, thất bại khi đầu tư căn hộ dịch vụ cho thuê đó là người đầu tư
không chú trọng đến việc quản lý, vận hàng và bảo trì khu căn hộ. Điều
này nhìn qua tưởng là không có gì vì ai cũng sẽ nghĩ là cứ xây lên, đăng
cho thuê rồi đến tháng lại thu tiền,…Tuy nhiên, đây là một điều khá
nguy hiểm bởi nếu không có sự quản lý, theo dõi và bảo trì tốt sẽ rất
dẫn đến tình trạng xuống cấp, khách hàng chán nản bỏ đi do quản lý kém
thì tỉ lệ phòng cho thuê trống sẽ tăng lên đồng nghĩa lợi nhuận giảm,
dẫn đến thua lỗ.
Nhận xét
Đăng nhận xét